首页 > 科技 > 老皇冠线上开户·莱坊推出2019年第三季度《北京写字楼市场报告》

老皇冠线上开户·莱坊推出2019年第三季度《北京写字楼市场报告》

2020-01-11 18:39:59 来源:鲁南商报

老皇冠线上开户·莱坊推出2019年第三季度《北京写字楼市场报告》

老皇冠线上开户,第三季度,北京甲级办公楼面积放缓,空置率持续上升。

2019年10月17日(北京)——莱坊发布2019年第三季度北京写字楼市场报告。报告指出,第三季度,由于经济持续放缓的影响,北京写字楼市场不够活跃,甲级写字楼租金继续下滑,环比下降0.9%,至360元/平方米/月。

2019年第三季度,北京三座甲级写字楼竣工并进入市场,分别是奥运村地区的北京亚洲金融大厦和航空科技大厦,以及李泽地区的李泽soho,为北京写字楼市场带来了338,011平方米的新增空间。截至2019年9月,北京甲级写字楼租赁市场的存量达到约1044万平方米。

图1

商业区甲级办公楼分布情况(按区域)

奈特·弗兰克(Knight Frank)董事、上海和北京研究咨询总监杨陈悦表示:“第三季度,由于全球经济的不确定性,办公空间仍面临缓慢去增长的问题。此外,新的供应已经进入市场,导致整体空置率为0.6个百分点至10.1%。第三季度,写字楼租赁市场记录了大量的大规模交易。这些交易仍然由互联网、高科技和金融行业主导。”

图二

甲级办公楼平均租金和空置率

奈特·弗兰克(Knight Frank)主任、北京写字楼服务部主任朱玉民表示:“期待第四季度,中央商务区中富小区中信大厦“中国尊”有望竣工并投入市场,但该项目自用面积大,已提前租出部分面积,可出租面积不足10万平方米;金融街区金佳大厦和李泽商务区平安金融中心也将投入市场,预计将为北京甲级写字楼市场带来约27万平方米的新增空间。我们预期第四季空置率会继续上升约0.5%,租金亦会继续承受压力。」

投资市场

第四季度,北京写字楼投资市场活跃,有5笔交易记录在案。投资者包括国内开发商、基金公司、信托公司和海外开发商。7月,万达集团以约13.04亿元人民币收购了HNA铁塔75.1%的股份。同月,大冶信托以人民币3.85亿元购买了北京阳光大厦35%的股份。8月,金玉集团中标位于朝阳区北四环盘古大观五号办公楼“龙头”51.87亿元。同月,华夏幸福以58.28亿元人民币将李泽区域项目转让给平安人寿。今年9月,纪宝房地产以1.79亿元人民币收购了北京市海淀区中关村的neo项目。


上一篇:中国女排击败美国队晋级六强,赛后郎平点出赢球原因
下一篇:他说:百姓的命比天大!如果救老百姓是犯罪,这个罪我犯了!55年前,他猝然离世,引发举国震动、全民落泪
柳疃门户网站

© Copyright 2018-2019 baobab53.com 柳疃门户网站 Inc. All Rights Reserved.